北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月5日已更新！数据市场南宁市某某包装机械厂二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87107套，北京比昨日下降25套。楼市10月4日二手住宅网签11套，数据市场本月共55套，日评环比9月同期下降96.08%。月日已更新房住宅网签量25套，北京本月共124套，楼市环比9月下降75.39%。数据市场南宁市某某包装机械厂

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

假期还有3天，港股提前开盘，延续了之前的涨势，A50同样是持续大涨，A股开盘，应该也是继续大涨吧，资本市场狂欢，楼市相对平静得多，预期改变的人不少，但付诸行动的不多，涨价的房主不多，房子下架的不多，成交量上升幅度尚可，价格没有明显变化，成交的还是那些没涨价的房子。

在局部区域和少数小区，出现了价格反弹的情况，这是前期超跌，然后突然政策刺激所致，有些乐观的房主，面对比之前高的出价，选择了拒绝，涨价观望。利好拉高了整体预期，但是预期差却越来越大了，处于两极的人，基本无缘成交，他们所等待的，是市场朝着自己所期望的方向发展，这需要很长的时间去验证，现在不论是大涨还是大跌，都是极其困难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·好久没跟大家线下见面啦，快来找我玩
• ·极其罕见！餐食中跳出活老鼠，航班紧急备降
• ·方程豹豹8将至，面对坦克700 Hi4
• ·东航与一二三航合并运行，航班变更及退票政策发布
• ·所以《All Her Fault》，其实都是“他的错”？
• ·特朗普会见泽连斯基 仍坚称可迅速结束俄乌冲突
• ·9月LPR按兵不动 未来或有降息空间
• ·西安顶流！110㎡四代宅，得房率90%以上，1.5万/㎡！龙湖、中海新盘突现！
• ·投资6000多万！西城这波改造具体到楼号！高层隐患连日排查中——
• ·9月20日油价调整，或将成为年内最大降幅
• ·全国首批试点！你在成都双流机场坐的航班可能不一样了
• ·百万级MPV睡不着了 岚图全新梦想家售32.99万起
• ·我国科学家全面模拟火星沙尘循环
• ·北京楼市数据，市场日评，9月20日已更新！
• ·彻底火了！西安143㎡四代宅，得房率高达100%！1.6万/㎡起，抢疯了！
• ·一箭双星！“北斗专列”点火升空