北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月22日已更新！数据市场唐山市某某摩托车销售专卖店二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82936套，北京比昨日下降160套。楼市9月21日二手住宅网签197套，数据市场本月共8069套，日评环比8月同期下降10.59%。月日已更新房住宅网签量93套，北京本月共1834套，楼市环比8月同期下降51.57%。数据市场唐山市某某摩托车销售专卖店

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

在6月26日降首付和利率后，北京就没有出什么大的利好政策了，7、8、9三个月的市场表现，明显不如5、6月份。9月20日北京发文，要继续优化房地产政策，这意味着接下来还会有更多的利好政策出台。这两天网上的小作文满天飞，各种预测接下来要出的政策，取消非普通住宅的标准应该是板上钉钉，说得最多的是要放松限购。

数据不好，出政策，观察效果，不好的话继续出政策，这几乎就是市场调整以来的循环，以此减缓市场下行的速度，实现软着陆。全面降息下的市场，配合各种刺激性政策，在短时间内还是难以扭转当前的局势，中长期来看，是有积极作用的。三季度快过完了，四季度也许是今年的购房最佳时机。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·国泰航空A350客机飞抵香港机场后机尾擦地！称正检查维修
• ·一口杨梅一口蛋白质？杨梅应该这么吃
• ·澳大利亚墨尔本一购物中心发生持刀伤人案 1人受伤
• ·北京：医保卡借他人冒用将被暂停结算
• ·甲骨文美股盘前跌超12%
• ·心脏也会长肿瘤？没错，还能得癌症！
• ·乌克兰为何公开承认暗杀普京未遂？
• ·韩媒：大韩航空一名空姐行李箱内发现实弹，警方已介入调查
• ·0702户型变大？1000万买上地学区梦碎！
• ·2个常见的坏习惯 让年轻人的胃集体垮掉
• ·韩国空军6架战机将赴澳参加美国等多国联合军事演习“漆黑”
• ·北京：义务教育学校不得选用境外教材
• ·哈尔滨待售二手房数量从109600套增加到了110079套，楼市12月分析
• ·美媒：美国航班上变质食物致超20名乘客生病 飞机紧急降落
• ·飞机延误改签领补助？女子被骗123456元：1人被抓，相关涉案人员还在追捕
• ·北京楼市，五环外有所升温